Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Norrent-Fontes (62120)
À Norrent-Fontes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Norrent-Fontes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 445 € | 710 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Norrent-Fontes : taxe foncière à 58,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE MOLINGHEM | 76 m² | 94 150 € | 1 239 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES MERLES | 125 m² | 149 100 € | 1 193 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 37 RUE NATIONALE | 150 m² | 144 750 € | 965 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9 ALL DES MERLES | 66 m² | 97 500 € | 1 478 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MORTIER | — | 14 193 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE CHATEAU BLEU | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU PARC | 101 m² | 160 000 € | 1 585 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE MARAIS TOURBEUX | — | 2 300 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 23 RUE DU 11 NOVEMBRE | 180 m² | 400 000 € | 2 223 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES CRAPAUDS | — | 3 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Norrent-Fontes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
5,7/10115 000 €
180 m²
5,4/10141 750 €
100 m²
5,2/1070 000 €
102 m²
5,2/1074 500 €
560 m²
5,0/1055 000 €