Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Mazinghem (62120)
Faut-il investir à Mazinghem ? Prix médian 1 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 604 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Mazinghem en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazinghem avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LILLETTE | — | 1 948 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE BOIS RATELET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE LILLETTE | — | 6 919 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES LUNES | — | 6 284 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 101 RUE DE L OBLOIS | 136 m² | 228 350 € | 1 680 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE LILLETTE | — | 80 000 € | 35 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LES PRES DE LILLETTE | — | 4 890 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | SOUS LA RUE DES PRES | — | 45 000 € | 31 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LA VOIE AERIEUSE | — | 17 971 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mazinghem
130 m²
5,2/10332 450 €
100 m²
5,0/10250 000 €
129 m²
4,9/10174 400 €
170 m²
4,3/1084 000 €