Investir · 62190
Rendement, marché et risques à Ham-en-Artois (62190)
Faut-il investir à Ham-en-Artois ? Prix médian 1 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ham-en-Artois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 103 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ham-en-Artois en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ham-en-Artois :
Le rendement locatif brut indicatif à Ham-en-Artois avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ham-en-Artois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ham-en-Artois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS VERS BERGUETTE | — | 29 540 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA RIVIERE | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS D EN BAS | — | 41 185 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DU CHAINELET | 149 m² | 259 000 € | 1 739 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 7 220 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE MOLINGHEM | 147 m² | 162 000 € | 1 103 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | 38 RUE DE LILLERS | — | 23 000 € | 34 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 106 RUE DE BERGUETTE | 164 m² | 332 040 € | 2 025 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 36 RUE DE LILLERS | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ham-en-Artois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ham-en-Artois
136 m²
5,3/10212 000 €
105 m²
5,3/10156 750 €
121 m²
5,0/10338 000 €