Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Linghem (62120)
Faut-il investir à Linghem ? Prix médian 1 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Linghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Linghem en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Linghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Linghem avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Linghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Linghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Linghem
181 m²
7,1/10602 000 €
181 m²
7,0/10580 000 €
180 m²
7,0/10560 000 €
109 m²
6,9/10309 000 €
98 m²
6,8/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 14 PL VERTE | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 14 GR GRAND RUE | 81 m² | 163 000 € | 2 013 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 980 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | L AUTRE CHAMP | — | 29 725 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LE MONT DU HAMEL | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 102 m² | 194 736 € | 1 910 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 3 PL VERTE | 97 m² | 208 500 € | 2 150 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | 19 RUE DE RELY | — | 2 000 € | 58 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 35 RUE DE LA SOURCE | 98 m² | 179 000 € | 1 827 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Linghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.