Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Neuville-Saint-Pierre (60480)
À La Neuville-Saint-Pierre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 035 € | 871 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Neuville-Saint-Pierre : taxe foncière à 46,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 8 RUE D'EN HAUT | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 19 RUE DE L'EGLISE | 154 m² | 335 000 € | 2 176 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4B RUE DU MOULIN | 192 m² | 200 000 € | 1 042 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 17 RUE DU MOULIN | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LE DESSOUS DU MAHOMET | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 5 RUE DES BONSHOMMES | 94 m² | 234 000 € | 2 490 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | SOUS LA NEUVILLE | — | 123 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2023 | Terrain | SOUS LA NEUVILLE | — | 4 500 € | 5 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Maison | 5 RUE DU RILLON | 45 m² | 77 500 € | 1 723 €/m² |