Investir · 20214
Rendement, marché et risques à Montegrosso (20214)
Faut-il investir à Montegrosso ? Prix médian 5 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montegrosso et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 051 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
24,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montegrosso :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montegrosso — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montegrosso.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5098 VALLE CALDE | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | FONTANA SECCA | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | TEJA | — | 70 000 € | 367 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 5487 TOZZA | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CATASCIONE | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | EGHINA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | TEPPA LONGA | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 5543 FORCIOLI | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | PENTA ROSSA | — | — | — |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 5510 PANTANACCE | 110 m² | 148 497 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montegrosso — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montegrosso
300 m²
6,2/10435 000 €
320 m²
6,1/10420 000 €
5040 m²
5,0/10556 000 €
73 m²
4,7/10325 000 €
73 m²
4,7/10325 000 €