Investir · 20214
Rendement, marché et risques à Moncale (20214)
Faut-il investir à Moncale ? Prix médian 5 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncale et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 395 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
42,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncale :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Moncale — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncale.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 52 800 € | 44 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 35 508 € | 44 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 52 888 € | 44 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 53 064 € | 44 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 51 656 € | 44 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 54 384 € | 44 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 52 800 € | 44 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 43 912 € | 44 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 108 MONCALE | 70 m² | 63 000 € | 900 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | ALZARETTO | — | 52 800 € | 44 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncale — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Moncale
2620 m²
5,0/10412 650 €
567 m²
5,0/10130 000 €