Investir · 20225
Rendement, marché et risques à Avapessa (20225)
Faut-il investir à Avapessa ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avapessa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Taxe foncière (taux)
25,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avapessa :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Avapessa — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avapessa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | Terrain | VIGNA AL FIUME | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | VIGNACCIA | — | 28 710 € | 90 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5052 VIGNACCIA | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 5013 AVAPESSA | 54 m² | 105 000 € | 1 945 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Appartement | 5028 AVAPESSA | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | MIRIZI | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | COSTA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | ONDA | — | 295 070 € | 442 €/m² |
| 27 mai 2024 | Appartement | 5044 ERBAJO | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | ERBAJO | — | 5 940 € | 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avapessa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Avapessa
62 m²
6,0/10267 500 €
80 m²
5,7/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avapessa. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.