Investir · 39110
Rendement, marché et risques à Marnoz (39110)
Faut-il investir à Marnoz ? Prix médian 1 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marnoz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 510 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Marnoz en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marnoz :
Le rendement locatif brut indicatif à Marnoz avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marnoz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marnoz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE PRETIN | 140 m² | 336 700 € | 2 405 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CARMAGNES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | POIL DE CHIEN | — | 18 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | POIL DE CHIEN | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS PARMOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PLANTES PILLOT NORD | — | 12 100 € | 13 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 33 RUE PASTEUR | 91 m² | 249 500 € | 2 742 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 21 RTE DE BARGES | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | EN VIGNOLE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | EN VIGNOLE | — | 7 860 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnoz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Marnoz
157 m²
5,3/10259 000 €
109 m²
4,3/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marnoz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.