Rendement locatif · 39110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marnoz (39110)
À Marnoz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marnoz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 450 € | 840 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marnoz : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marnoz (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marnoz.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnoz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
5,3/10259 000 €
109 m²
4,3/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE PRETIN | 140 m² | 336 700 € | 2 405 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CARMAGNES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | POIL DE CHIEN | — | 18 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | POIL DE CHIEN | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS PARMOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PLANTES PILLOT NORD | — | 12 100 € | 13 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 33 RUE PASTEUR | 91 m² | 249 500 € | 2 742 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 21 RTE DE BARGES | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | EN VIGNOLE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | EN VIGNOLE | — | 7 860 € | 3 €/m² |