Investir · 60360
Rendement, marché et risques à Luchy (60360)
Faut-il investir à Luchy ? Prix médian 1 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 981 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Luchy en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Luchy avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Luchy
187 m²
5,9/10299 000 €
187 m²
5,8/10309 000 €
94 m²
5,4/10240 124 €
88 m²
5,4/10213 880 €
100 m²
5,4/10246 260 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE BEAUVAIS | 113 m² | 30 000 € | 266 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 GR GRAND RUE DE ROUGEMAISON | 140 m² | 143 500 € | 1 025 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4B RUE D AUCHY | 91 m² | 218 000 € | 2 396 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DES BROCHES | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DES CHENES | 67 m² | 128 000 € | 1 911 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 999 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA GRANDE RUELL | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA GRANDE RUELL | — | 5 715 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LA CHAUSSEE | — | 4 427 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9001 GR GRAND RUE DE ROUGEMAISON | 125 m² | 282 000 € | 2 256 €/m² |