Investir · 22570
Rendement, marché et risques à Lescouët-Gouarec (22570)
Faut-il investir à Lescouët-Gouarec ? Prix médian 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lescouët-Gouarec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Lescouët-Gouarec en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lescouët-Gouarec :
Le rendement locatif brut indicatif à Lescouët-Gouarec avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lescouët-Gouarec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lescouët-Gouarec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lescouët-Gouarec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Lescouët-Gouarec
109 m²
5,3/10175 000 €
109 m²
5,3/10174 500 €
173 m²
5,2/10874 500 €
60 m²
5,0/1097 000 €
300 m²
5,0/10362 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 PRAT AR MEL | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5225 MANE GUENAC H | 110 m² | 131 305 € | 1 194 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 3 000 € | 60 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 1 600 € | 25 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5193 MOULIN DE LESCOUET | 73 m² | 208 000 € | 2 850 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 121 m² | 42 000 € | 348 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | POUL BROHET | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | POUL BROHET | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 9 PL DE L EGLISE | 50 m² | 650 € | 13 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | PRAT AR MEL | — | 9 200 € | 1 €/m² |