Investir · 22110
Rendement, marché et risques à Mellionnec (22110)
Faut-il investir à Mellionnec ? Prix médian 1 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mellionnec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Mellionnec en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mellionnec :
Le rendement locatif brut indicatif à Mellionnec avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mellionnec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mellionnec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE PONT CROIX | 84 m² | 105 035 € | 1 251 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DES ECOLES | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5060 COSQUERBOULOU | 156 m² | 121 000 € | 776 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CORNEC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRATIGOU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | KERAMOUR | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | RTE DES ECOLES | — | 15 980 € | 20 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE GOUAREC | 80 m² | 9 011 € | 113 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 IMP LENO BRAZ | 66 m² | 95 500 € | 1 447 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5343 LEURGEN | 89 m² | 85 000 € | 956 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mellionnec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Mellionnec
85 m²
7,0/1054 000 €
55 m²
6,4/1055 000 €
71 m²
6,4/1055 000 €
70 m²
6,4/1069 000 €
107 m²
6,3/1070 850 €