Rendement locatif · 22570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lescouët-Gouarec (22570)
À Lescouët-Gouarec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lescouët-Gouarec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 780 € | 761 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lescouët-Gouarec : taxe foncière à 38,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lescouët-Gouarec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lescouët-Gouarec.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 PRAT AR MEL | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5225 MANE GUENAC H | 110 m² | 131 305 € | 1 194 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 3 000 € | 60 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 1 600 € | 25 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5193 MOULIN DE LESCOUET | 73 m² | 208 000 € | 2 850 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 GRANDE RUE | 121 m² | 42 000 € | 348 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | POUL BROHET | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | POUL BROHET | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 9 PL DE L EGLISE | 50 m² | 650 € | 13 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | PRAT AR MEL | — | 9 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lescouët-Gouarec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
5,3/10175 000 €
109 m²
5,3/10174 500 €
173 m²
5,2/10874 500 €
60 m²
5,0/1097 000 €
300 m²
5,0/10362 000 €