Investir · 56160
Rendement, marché et risques à Langoëlan (56160)
Faut-il investir à Langoëlan ? Prix médian 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langoëlan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
899 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Langoëlan en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langoëlan :
Le rendement locatif brut indicatif à Langoëlan avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langoëlan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langoëlan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5239 TALEROS | 66 m² | 199 500 € | 3 023 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5173 LE BOURG | 24 m² | 20 000 € | 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | KERMARIA | — | 24 000 € | 4 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHELAS | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | ER VERGER VOINE | — | 9 000 € | 11 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5199 BRAMBILY | 96 m² | 42 000 € | 438 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 KERDRAIN | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5372 QUENEPEVANT | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU STADE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 4 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langoëlan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Langoëlan
106 m²
5,4/10247 925 €
226 m²
5,2/10293 000 €
280 m²
5,0/10367 000 €
1300 m²
5,0/1026 650 €
75 m²
5,0/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Langoëlan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.