Investir · 20252
Rendement, marché et risques à Lento (20252)
Faut-il investir à Lento ? Prix médian 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lento et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
100 €/m²
Ventes DVF 2019
Taxe foncière (taux)
29,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lento :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lento — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lento.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lento — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lento
102 m²
7,8/10268 000 €
180 m²
7,7/10499 000 €
80 m²
7,6/10160 000 €
112 m²
7,6/10289 900 €
75 m²
7,4/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5021 NARELLO | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5110 TURKINI | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | SCANDOLAJO | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Appartement | 5002 ZURLINI | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 5098 LECCIA | 157 m² | 250 000 € | 1 593 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | SANT ANTONIO | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 5034 PIAZZA COMMUNE | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | BERTALOGNA SOTTANA | — | 190 000 € | 30 €/m² |
| 3 mars 2023 | Terrain | FONTANA | — | 107 000 € | 6 €/m² |
| 21 juil. 2022 | Terrain | PERO | — | 15 000 € | 14 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lento. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.