Prix immobilier · 20252
Commune de Lento · code postal 20252
À Lento, le prix médian au m² d’un appartement est de 100 €/m².
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Prix médian · appartement
100 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Lento.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 100 €/m² | 66 250 | 2019 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
3 k€
118 €/m²
T2 · 42 m²
4 k€
107 €/m²
T3 · 62 m²
6 k€
100 €/m²
T4 · 85 m²
8 k€
94 €/m²
T5 · 105 m²
9 k€
89 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Lento :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 104 à 117 habitants, soit +12,5 % sur 7 ans.
100 €/m² en médiane à Lento. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5021 NARELLO | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5110 TURKINI | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | SCANDOLAJO | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Appartement | 5002 ZURLINI | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 5098 LECCIA | 157 m² | 250 000 € | 1 593 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | SANT ANTONIO | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 5034 PIAZZA COMMUNE | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | BERTALOGNA SOTTANA | — | 190 000 € | 30 €/m² |
| 3 mars 2023 | Terrain | FONTANA | — | 107 000 € | 6 €/m² |
| 21 juil. 2022 | Terrain | PERO | — | 15 000 € | 14 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lento : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lento
102 m²
7,8/10268 000 €
180 m²
7,7/10499 000 €
80 m²
7,6/10160 000 €
112 m²
7,6/10289 900 €
75 m²
7,4/10189 000 €