Investir · 62142
Rendement, marché et risques à Le Wast (62142)
Faut-il investir à Le Wast ? Prix médian 1 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Wast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 747 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Le Wast en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Wast :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Wast avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Wast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Wast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 150 m² | 537 000 € | 3 580 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 108 m² | 172 000 € | 1 593 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 150 000 € | 1 340 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 167 m² | 337 250 € | 2 020 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 4T RUE DE LA VALLEE | 148 m² | 264 000 € | 1 784 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 14B RUE PRINCIPALE | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | LE COQUILLOT | — | 31 420 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Wast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Wast
183 m²
5,2/10349 800 €
164 m²
5,0/10283 500 €