Rendement locatif · 62142
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Wast (62142)
À Le Wast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 965 € | 858 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Wast : taxe foncière à 44,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 150 m² | 537 000 € | 3 580 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 108 m² | 172 000 € | 1 593 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 150 000 € | 1 340 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 167 m² | 337 250 € | 2 020 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 4T RUE DE LA VALLEE | 148 m² | 264 000 € | 1 784 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 14B RUE PRINCIPALE | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | LE COQUILLOT | — | 31 420 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Wast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
5,2/10349 800 €
164 m²
5,0/10283 500 €