Investir · 50580
Rendement, marché et risques à Le Mesnil (50580)
Faut-il investir à Le Mesnil ? Prix médian 1 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 592 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Le Mesnil en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA LECHE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 HAMEAU GALLIER | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 HAMEAU PASTOUREL | 88 m² | 226 000 € | 2 569 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 33 HAMEAU GALLIER | 146 m² | 221 800 € | 1 520 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LE PRE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | JARDIN LEGUMIER | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE CLOS MOINE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 6 HAMEAU GALLIER | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LE JARDIN A PASSEREAU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 14 ALL DES ORMEAUX | 131 m² | 208 500 € | 1 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil
167 m²
8,1/10645 000 €
215 m²
8,1/10580 000 €
110 m²
8,0/10355 000 €
117 m²
8,0/10338 000 €
190 m²
8,0/10544 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.