Rendement locatif · 50580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil (50580)
À Le Mesnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 240 € | 790 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil : taxe foncière à 44,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA LECHE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 HAMEAU GALLIER | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 HAMEAU PASTOUREL | 88 m² | 226 000 € | 2 569 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 33 HAMEAU GALLIER | 146 m² | 221 800 € | 1 520 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LE PRE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | JARDIN LEGUMIER | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE CLOS MOINE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 6 HAMEAU GALLIER | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LE JARDIN A PASSEREAU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 14 ALL DES ORMEAUX | 131 m² | 208 500 € | 1 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
8,1/10645 000 €
215 m²
8,1/10580 000 €
110 m²
8,0/10355 000 €
190 m²
8,0/10544 000 €
210 m²
8,0/10587 000 €