Investir · 50270
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-la-Rivière (50270)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-la-Rivière ? Prix médian 3 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-la-Rivière en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-la-Rivière avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-la-Rivière
128 m²
6,5/10270 822 €
102 m²
6,3/10247 890 €
103 m²
6,2/10255 620 €
75 m²
6,0/10204 000 €
72 m²
5,8/10191 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 AV DE LA RIVIERE | 146 m² | 350 000 € | 2 398 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 156 CHE DE COUTANCES | 96 m² | 275 230 € | 2 867 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA DIGUE | — | 37 412 € | 451 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 HAMEAU ROSSIGNOL | 100 m² | 408 000 € | 4 080 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN LONGUET | — | 11 100 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 70 RUE DE LA CORDERIE | 66 m² | 173 000 € | 2 622 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | 27 HAMEAU ROSSIGNOL | — | 79 500 € | 117 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | HAMEAU GAILLARD | — | 70 000 € | 94 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE JARDIN LONGUET | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 AV DE LA DIGUE | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-la-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.