Investir · 60360
Rendement, marché et risques à Le Gallet (60360)
Faut-il investir à Le Gallet ? Prix médian 1 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Gallet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 644 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Le Gallet en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Gallet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Gallet avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Gallet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Gallet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gallet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Gallet
124 m²
5,6/10157 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU PRESSOIR | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU GALLET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU GALLET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU GALLET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 44 RUE DU PRESSOIR | 90 m² | 164 000 € | 1 823 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | BOIS DU GALLET | — | 324 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 35 RUE DU PRESSOIR | 116 m² | 218 000 € | 1 880 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 4 RUE DU FORESTEL | 28 m² | 43 000 € | 1 536 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA SABLONNIERE | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | BOUT DE HAUT | — | 333 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Gallet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.