Rendement locatif · 27930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Boulay-Morin (27930)
À Le Boulay-Morin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 515 € | 960 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Boulay-Morin : taxe foncière à 53,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 LES PREVOSTES | 90 m² | 181 000 € | 2 012 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 12 CHE DU CHATEAU | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 58B RUE DES GRANDS MERISIERS | 119 m² | 246 730 € | 2 074 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RTE DE GAILLON | 47 m² | 61 000 € | 1 298 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 RTE DE GAILLON | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA FRICHE BOFFE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 12 LES PREVOSTES | 92 m² | 152 000 € | 1 653 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DU CHAMPRE | 144 m² | 135 000 € | 938 €/m² |
| 11 mai 2024 | Maison | 37 RUE DES GRANDS MERISIERS | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 16 mars 2024 | Maison | 5 RTE DE DARDEZ | 164 m² | 395 000 € | 2 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Boulay-Morin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,6/10157 000 €
525 m²
5,0/1049 000 €
968 m²
5,0/1072 000 €
75 m²
4,8/10177 000 €
100 m²
4,5/10210 500 €