Investir · 27930
Rendement, marché et risques à Le Boulay-Morin (27930)
Faut-il investir à Le Boulay-Morin ? Prix médian 2 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Boulay-Morin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 037 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Le Boulay-Morin en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Boulay-Morin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Boulay-Morin avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Boulay-Morin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Boulay-Morin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Boulay-Morin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Le Boulay-Morin
375 m²
6,2/10467 000 €
100 m²
5,5/10210 500 €
80 m²
5,4/10200 200 €
90 m²
5,4/10311 976 €
90 m²
5,3/10157 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 LES PREVOSTES | 90 m² | 181 000 € | 2 012 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 12 CHE DU CHATEAU | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 58B RUE DES GRANDS MERISIERS | 119 m² | 246 730 € | 2 074 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RTE DE GAILLON | 47 m² | 61 000 € | 1 298 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 RTE DE GAILLON | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA FRICHE BOFFE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 12 LES PREVOSTES | 92 m² | 152 000 € | 1 653 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DU CHAMPRE | 144 m² | 135 000 € | 938 €/m² |
| 11 mai 2024 | Maison | 37 RUE DES GRANDS MERISIERS | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 16 mars 2024 | Maison | 5 RTE DE DARDEZ | 164 m² | 395 000 € | 2 409 €/m² |