Rendement locatif · 27930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Émalleville (27930)
À Émalleville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 975 € | 960 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Émalleville : taxe foncière à 44,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES NOYERS | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOULAY | 84 m² | 161 500 € | 1 923 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE SANDRICOURT | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Local | 2 RUE DU BOULAY | 530 m² | 69 300 € | 131 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LE GLUTONAY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 8 RUE DU BOULAY | 164 m² | 130 000 € | 793 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | EMALLEVILLE | — | 82 500 € | 57 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 22 RTE DE CARCOUET | 103 m² | 216 600 € | 2 103 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 2 RUE DU HARAS | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 47 m² | 131 000 € | 2 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émalleville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,3/10286 500 €
50 m²
7,2/1079 000 €
339 m²
6,7/10765 000 €
761 m²
6,4/1059 000 €
134 m²
6,3/10313 500 €