Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Hescamps (80290)
Faut-il investir à Hescamps ? Prix médian 1 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hescamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 196 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Hescamps en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hescamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Hescamps avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hescamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hescamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hescamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Hescamps
116 m²
5,9/10149 000 €
113 m²
5,1/10246 600 €
1031 m²
5,0/103 700 €
2080 m²
5,0/1050 000 €
1226 m²
5,0/1042 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS HULIN | — | 260 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND HANDICOURT | — | 3 041 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 PTR LA PETITE RUE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DAIRE | 138 m² | 214 000 € | 1 551 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1B RTE DU TREPORT | 91 m² | 83 750 € | 921 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DAIRE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE D'EN BAS | 103 m² | 170 000 € | 1 651 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES TROIS COINS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU HAUT | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hescamps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.