Rendement locatif · 80290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hescamps (80290)
À Hescamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 620 € | 746 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hescamps : taxe foncière à 47,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS HULIN | — | 260 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND HANDICOURT | — | 3 041 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 PTR LA PETITE RUE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DAIRE | 138 m² | 214 000 € | 1 551 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1B RTE DU TREPORT | 91 m² | 83 750 € | 921 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DAIRE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE D'EN BAS | 103 m² | 170 000 € | 1 651 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES TROIS COINS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU HAUT | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hescamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
5,9/10149 000 €
113 m²
5,1/10246 600 €
1031 m²
5,0/103 700 €
2080 m²
5,0/1050 000 €
1226 m²
5,0/1042 400 €