Rendement locatif · 60190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hémévillers (60190)
À Hémévillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hémévillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 675 € | 944 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hémévillers : taxe foncière à 49,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hémévillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
6,2/1038 000 €
196 m²
5,5/10510 000 €
1185 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DEFRICHES | — | 100 000 € | 20 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 96 RLE DU BOIS | 87 m² | 184 000 € | 2 115 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 63 RUE DE L ILE DE FRANCE | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 66 RUE FONTENETTE | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DU BARILLET | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 195 RUE FONTENETTE | 51 m² | 170 000 € | 3 334 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LE BEAU CARREAU | — | 40 248 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE MARAIS POURRI | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 71 RUE FONTENETTE | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 9000 RUE DU BARILLET | 79 m² | 262 000 € | 3 317 €/m² |