Rendement locatif · 60190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francières (60190)
À Francières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Francières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 030 € | 954 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francières : taxe foncière à 42,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Francières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Francières.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/10262 000 €
98 m²
6,2/10275 000 €
86 m²
6,0/1055 000 €
62 m²
6,0/1085 000 €
127 m²
6,0/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DU CLOS | — | 8 353 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE NOUVEAU VIGNOBLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | DERRIERE L ETANG | — | 850 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 24B RUE DE LA MALADRERIE | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE FRANCIERES | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 28 RUE DE LA MALADRERIE | 78 m² | 113 781 € | 1 459 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 14 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 856 € | 13 €/m² |