Investir · 07000
Rendement, marché et risques à Gourdon (07000)
Faut-il investir à Gourdon ? Prix médian 2 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourdon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 273 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Gourdon en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourdon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourdon avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourdon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourdon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES SAGNES | — | 15 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE COULET OUEST | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHABANNE | — | 6 000 € | 50 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5081 LES TRAVERSES | 135 m² | 244 000 € | 1 808 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | DEVESSOUS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LARDIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE COULET OUEST | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5065 VERNAS OUEST | 62 m² | 146 000 € | 2 355 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CHAMPREVERT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | CROUZET | — | 30 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourdon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gourdon
3057 m²
6,6/10210 000 €
115 m²
6,4/1044 800 €
139 m²
6,4/10345 000 €
165 m²
6,4/10395 000 €
188 m²
6,4/10424 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gourdon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.