Rendement locatif · 07000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourdon (07000)
À Gourdon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 935 € | 694 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourdon : taxe foncière à 33,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES SAGNES | — | 15 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE COULET OUEST | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHABANNE | — | 6 000 € | 50 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5081 LES TRAVERSES | 135 m² | 244 000 € | 1 808 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | DEVESSOUS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LARDIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE COULET OUEST | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5065 VERNAS OUEST | 62 m² | 146 000 € | 2 355 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CHAMPREVERT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | CROUZET | — | 30 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourdon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3057 m²
6,6/10210 000 €
115 m²
6,4/1044 800 €
139 m²
6,4/10345 000 €
165 m²
6,4/10395 000 €
188 m²
6,4/10424 000 €