Investir · 25680
Rendement, marché et risques à Gouhelans (25680)
Faut-il investir à Gouhelans ? Prix médian 1 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouhelans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 196 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Gouhelans en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouhelans :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouhelans avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouhelans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouhelans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | A CHAMP D HAUT COTE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | SOUS VIGNES | — | 7 189 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | AU CHANOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 120 m² | 213 610 € | 1 781 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 105 000 € | 366 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA CRAIE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 47 000 € | 89 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | DEVANT REVEUGE | — | 650 000 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DES FONTAINES | 50 m² | 29 500 € | 590 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouhelans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.