Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Dumes (40500)
Faut-il investir à Dumes ? Prix médian 1 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dumes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 541 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Dumes en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dumes :
Le rendement locatif brut indicatif à Dumes avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dumes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dumes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dumes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Dumes
210 m²
5,2/10342 000 €
128 m²
4,7/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | Terrain | MONDIRON | — | 276 000 € | 70 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 235 IMP DE POUCHIOU | 163 m² | 310 000 € | 1 902 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 426 RTE DE AUDIGNON | 120 m² | 206 000 € | 1 717 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 227 RTE DE L EGLISE | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | BARRY | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 6 LOT PETIT BUISSON | 113 m² | 110 000 € | 974 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Maison | 60 IMP DE JEANTILLON | 151 m² | 263 000 € | 1 742 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | L EGLISE | — | 38 710 € | 13 €/m² |
| 15 mars 2023 | Terrain | BARRY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | PEYRELONGUE | — | 18 844 € | 1 €/m² |