Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dumes (40500)
À Dumes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dumes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 719 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dumes : taxe foncière à 31,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dumes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dumes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | Terrain | MONDIRON | — | 276 000 € | 70 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 235 IMP DE POUCHIOU | 163 m² | 310 000 € | 1 902 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 426 RTE DE AUDIGNON | 120 m² | 206 000 € | 1 717 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 227 RTE DE L EGLISE | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | BARRY | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 6 LOT PETIT BUISSON | 113 m² | 110 000 € | 974 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Maison | 60 IMP DE JEANTILLON | 151 m² | 263 000 € | 1 742 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | L EGLISE | — | 38 710 € | 13 €/m² |
| 15 mars 2023 | Terrain | BARRY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | PEYRELONGUE | — | 18 844 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dumes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
5,2/10342 000 €
128 m²
4,7/10119 000 €