Investir · 26400
Rendement, marché et risques à Cobonne (26400)
Faut-il investir à Cobonne ? Prix médian 3 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cobonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 204 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Cobonne en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cobonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Cobonne avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cobonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cobonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CLAUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES PEROUSES | 84 m² | 182 500 € | 2 173 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LES PRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 1070 MTE DE BAUME ROUSSE | 145 m² | 1 002 093 € | 6 911 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 6 LE CHANSON | 110 m² | 284 200 € | 2 584 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | 1 RUE DES PEROUSES | — | 300 000 € | 142 €/m² |
| 4 déc. 2021 | Terrain | LES PEROUSES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2021 | Terrain | FAUCHARD | — | 160 000 € | 81 €/m² |
| 12 janv. 2021 | Terrain | FERANDE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cobonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.