Rendement locatif · 26400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cobonne (26400)
À Cobonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 304 380 € | 897 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cobonne : taxe foncière à 31,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CLAUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES PEROUSES | 84 m² | 182 500 € | 2 173 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LES PRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 1070 MTE DE BAUME ROUSSE | 145 m² | 1 002 093 € | 6 911 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 6 LE CHANSON | 110 m² | 284 200 € | 2 584 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | 1 RUE DES PEROUSES | — | 300 000 € | 142 €/m² |
| 4 déc. 2021 | Terrain | LES PEROUSES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2021 | Terrain | FAUCHARD | — | 160 000 € | 81 €/m² |
| 12 janv. 2021 | Terrain | FERANDE | — | 13 500 € | 1 €/m² |