Investir · 26120
Rendement, marché et risques à Ourches (26120)
Faut-il investir à Ourches ? Prix médian 2 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ourches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 895 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Ourches en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
19,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ourches :
Le rendement locatif brut indicatif à Ourches avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ourches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ourches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ourches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Ourches
133 m²
6,0/10196 880 €
151 m²
6,0/10211 000 €
151 m²
6,0/10215 070 €
135 m²
5,5/10450 000 €
130 m²
5,4/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 80 CHE DE BAYOT | 55 m² | 9 100 € | 166 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 115 CHE DES POUYETS | 133 m² | 335 000 € | 2 519 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LAPOUYEE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 1027 RTE DES RODETS | 207 m² | 337 500 € | 1 631 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 135A CHE DE BAYOT | 190 m² | 361 650 € | 1 904 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 80 CHE DE BAYOT | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 950 RTE DES RODETS | 100 m² | 423 674 € | 4 237 €/m² |
| 16 juin 2023 | Maison | 940 RTE DE SAINT PAUL | 160 m² | 463 071 € | 2 895 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 765A RTE DU MAQUIS DE LA RAYE | 137 m² | 302 360 € | 2 208 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Terrain | LAPOUYEE | — | 28 189 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ourches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.