Investir · 26400
Rendement, marché et risques à Mirabel-et-Blacons (26400)
Faut-il investir à Mirabel-et-Blacons ? Prix médian 3 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirabel-et-Blacons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 068 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Mirabel-et-Blacons en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirabel-et-Blacons :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirabel-et-Blacons avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirabel-et-Blacons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirabel-et-Blacons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirabel-et-Blacons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mirabel-et-Blacons
128 m²
5,4/10198 800 €
377 m²
3,9/10480 000 €
160 m²
3,8/10349 000 €
124 m²
3,7/10349 000 €
170 m²
3,7/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | DU LAC | — | 300 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | SANS SOUCI | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SOMME LONGE SUD | — | 186 000 € | 400 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5149 SOMME LONGE SUD | 48 m² | 220 000 € | 4 584 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 50A IMP DE RAFINE | 108 m² | 413 200 € | 3 826 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1220C AV DES BERTHALAIS | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 205 RUE DU PUITS | 74 m² | 235 000 € | 3 176 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5149 SOMME LONGE SUD | 105 m² | 304 000 € | 2 896 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 5354 SERRE MIRON | 305 m² | 1 507 000 € | 4 941 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 940 AV DES TROIS BECS | 119 m² | 272 250 € | 2 288 €/m² |