Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Cazeaux-de-Larboust (31110)
Faut-il investir à Cazeaux-de-Larboust ? Prix médian 1 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazeaux-de-Larboust et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 649 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Cazeaux-de-Larboust en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazeaux-de-Larboust :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazeaux-de-Larboust avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazeaux-de-Larboust.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazeaux-de-Larboust.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 1320 RTE DE LA CASCADE | 74 m² | 213 200 € | 2 882 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BORDES DE LYS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 180 CHE DES BORDES | 52 m² | 206 550 € | 3 973 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | CAMP DET PONT | — | 2 270 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | ARTIGUES | — | 5 754 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 162 CHE DES BORDES | 84 m² | 245 230 € | 2 920 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | BOURDALES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Local | 40 RTE DU LAC D'OO | 741 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Maison | 188 CHE DES BORDES | 80 m² | 98 900 € | 1 237 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cazeaux-de-Larboust. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.