Investir · 20164
Rendement, marché et risques à Cargiaca (20164)
Faut-il investir à Cargiaca ? Prix médian 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cargiaca et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
723 €/m²
Ventes DVF 2019
Taxe foncière (taux)
25,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cargiaca :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cargiaca — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cargiaca.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 5041 SCARPA | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | STOGGIA | — | 830 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5048 CORRIDORE | 34 m² | 9 000 € | 265 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 5064 CANTONE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | STAZZONA | — | 450 € | 15 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 5018 CANTONE | 34 m² | 41 943 € | 1 234 €/m² |
| 29 mars 2024 | Local | 5062 ZIZI | 108 m² | 7 000 € | 65 €/m² |
| 20 juin 2023 | Appartement | 5039 SCARPA | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | STOGGIA | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Appartement | 5028 CASAROSA | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cargiaca. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.