Investir · 20116
Rendement, marché et risques à Zérubia (20116)
Faut-il investir à Zérubia ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Zérubia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Taxe foncière (taux)
29,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Zérubia :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Zérubia — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Zérubia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2024 | Maison | 5049 ZERUBIA | 47 m² | 40 000 € | 852 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Appartement | 5052 ZERUBIA | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | PAOLA | — | 4 215 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | CANALI | — | 500 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Appartement | 5084 ZERUBIA | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 5103 ZERUBIA | 30 m² | 71 780 € | 2 393 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Appartement | 5008 ZERUBIA | 34 m² | 24 400 € | 718 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Maison | 5110 ZERUBIA | 38 m² | 174 040 € | 4 580 €/m² |
| 19 mai 2022 | Appartement | 5094 ZERUBIA | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 10 mars 2022 | Terrain | CANALI | — | 558 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zérubia — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Zérubia
30 m²
4,9/1098 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Zérubia. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.