Investir · 33210
Rendement, marché et risques à Bieujac (33210)
Faut-il investir à Bieujac ? Prix médian 1 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bieujac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 642 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bieujac en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bieujac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bieujac avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bieujac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bieujac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bieujac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bieujac
267 m²
6,2/10465 000 €
151 m²
5,8/10151 000 €
84 m²
5,7/10184 600 €
146 m²
5,7/10320 000 €
80 m²
5,6/10180 498 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10B HAM DE LA CLE DES CHAMPS | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LALLUGRAN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 88 CHE DE PECHINON | 235 m² | 340 000 € | 1 447 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 229 RTE DE BARTAZAC | 107 m² | 277 000 € | 2 589 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 123F JEAN-GROS | 156 m² | 372 400 € | 2 388 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | MAISON-NEUVE | — | 73 000 € | 45 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LAVEDE | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 479 RTE DE LAHITAULT | 106 m² | 238 800 € | 2 253 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | PEYREBIZANNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | MAISON-NEUVE | — | 77 000 € | 55 €/m² |