Rendement locatif · 33210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bieujac (33210)
À Bieujac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 990 € | 866 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bieujac : taxe foncière à 41,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bieujac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
6,2/10465 000 €
151 m²
5,8/10151 000 €
84 m²
5,7/10184 600 €
146 m²
5,7/10320 000 €
80 m²
5,6/10180 498 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10B HAM DE LA CLE DES CHAMPS | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LALLUGRAN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 88 CHE DE PECHINON | 235 m² | 340 000 € | 1 447 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 229 RTE DE BARTAZAC | 107 m² | 277 000 € | 2 589 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 123F JEAN-GROS | 156 m² | 372 400 € | 2 388 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | MAISON-NEUVE | — | 73 000 € | 45 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LAVEDE | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 479 RTE DE LAHITAULT | 106 m² | 238 800 € | 2 253 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | PEYREBIZANNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | MAISON-NEUVE | — | 77 000 € | 55 €/m² |