Investir · 60210
Rendement, marché et risques à Beaudéduit (60210)
Faut-il investir à Beaudéduit ? Prix médian 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaudéduit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
619 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Beaudéduit en 2023
Rendement brut
21,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaudéduit :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaudéduit avoisine 21,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaudéduit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaudéduit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaudéduit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Beaudéduit
71 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 267 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 8 RUE VERTE | 73 m² | 185 000 € | 2 535 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 9 RUE D'AMIENS | 94 m² | 186 000 € | 1 979 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 500 € | 123 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 33 RUE DE GRANDVILLERS | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 72 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 19 RUE DE GRANDVILLERS | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 21 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaudéduit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.