Rendement locatif · 60210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaudéduit (60210)
À Beaudéduit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 805 € | 812 €/mois | 16,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaudéduit : taxe foncière à 33,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaudéduit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 267 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 8 RUE VERTE | 73 m² | 185 000 € | 2 535 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 9 RUE D'AMIENS | 94 m² | 186 000 € | 1 979 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 500 € | 123 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 33 RUE DE GRANDVILLERS | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 72 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 19 RUE DE GRANDVILLERS | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 21 €/m² |