Investir · 64130
Rendement, marché et risques à Barcus (64130)
Faut-il investir à Barcus ? Prix médian 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barcus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
930 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Barcus en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barcus :
Le rendement locatif brut indicatif à Barcus avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barcus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barcus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barcus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Barcus
88 m²
6,2/10129 000 €
120 m²
5,2/10279 000 €
92 m²
5,0/10175 000 €
177 m²
5,0/10217 000 €
133 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 89 CHE DE TATXETA | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 23 652 € | 18 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 845 RTE PRINCIPALE | 131 m² | 275 500 € | 2 104 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 95 RTE DE BURGODI | 135 m² | 170 000 € | 1 260 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 51 PETIT CHEMIN | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 130 CHE D IDIARTE | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 3825 RTE DE LARRAJA | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 79 CHE DE GOROSTIBAR | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 115 CHE D ALKHATEA | 101 m² | 268 700 € | 2 661 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 475 CHE D AGARASEA | 179 m² | 109 000 € | 609 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barcus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.