Rendement locatif · 64130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barcus (64130)
À Barcus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 350 € | 821 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barcus : taxe foncière à 27,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 89 CHE DE TATXETA | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 23 652 € | 18 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 845 RTE PRINCIPALE | 131 m² | 275 500 € | 2 104 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 95 RTE DE BURGODI | 135 m² | 170 000 € | 1 260 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 51 PETIT CHEMIN | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 130 CHE D IDIARTE | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 3825 RTE DE LARRAJA | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 79 CHE DE GOROSTIBAR | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 115 CHE D ALKHATEA | 101 m² | 268 700 € | 2 661 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 475 CHE D AGARASEA | 179 m² | 109 000 € | 609 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barcus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,2/10129 000 €
120 m²
5,2/10279 000 €
92 m²
5,0/10175 000 €
177 m²
5,0/10217 000 €
133 m²
5,0/1055 000 €