Investir · 64470
Rendement, marché et risques à Sauguis-Saint-Étienne (64470)
Faut-il investir à Sauguis-Saint-Étienne ? Prix médian 1 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauguis-Saint-Étienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 397 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Sauguis-Saint-Étienne en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauguis-Saint-Étienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauguis-Saint-Étienne avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauguis-Saint-Étienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauguis-Saint-Étienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauguis-Saint-Étienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sauguis-Saint-Étienne
160 m²
5,6/10171 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2025 | Terrain | ETQUIBEGUI | — | 800 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | EYHERALTIA | — | 450 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 265 ARRABOTUKO KARRIKA | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 330 ARRABOTUKO KARRIKA | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 105 GOROSTIZEKO ERREPIDEA | 108 m² | 150 800 € | 1 397 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | IRACABALETTE | — | — | — |
| 20 juin 2024 | Maison | 1290 MAULEKO ERREPIDEA | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | EGLISE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 525 ELIZAKO BIDEA | 94 m² | 81 000 € | 862 €/m² |
| 26 déc. 2022 | Maison | 5019 VILLAGE | 190 m² | 86 000 € | 453 €/m² |