Investir · 64470
Rendement, marché et risques à Trois-Villes (64470)
Faut-il investir à Trois-Villes ? Prix médian 1 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trois-Villes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 160 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Trois-Villes en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trois-Villes :
Le rendement locatif brut indicatif à Trois-Villes avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trois-Villes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trois-Villes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trois-Villes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Trois-Villes
140 m²
5,0/10268 000 €
1980 m²
5,0/1039 000 €
625 m²
5,0/1034 500 €
140 m²
5,0/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | BORDE D ETCHATZ | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LACCUIN | — | 57 500 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 141 OHARGIKO BIDEA | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LACCUIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | BORDE D ETCHATZ | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 150 XENDIKAKO BIDEA | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 137 OHARGIKO BIDEA | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LACCUIN | — | 50 € | 2 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 225 OKHINABARREKO BIDEA | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | PACHERAGUIA | — | 6 750 € | 23 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trois-Villes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.